기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

신당한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달서대로 719

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,502원 달서구 대비 낮음 30%
  • 833세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
833세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
97,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,032대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491901
신당한화꿈에그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,750원 355.3 34,777,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,460원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 335.8 32,870,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 567,172
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 120,000
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 1,119,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,464원 293.3 28,708,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,464원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 140.1 13,714,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,638원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 124.6 12,193,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.5 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 753,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,407원 29.0 2,837,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,101원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 1,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.6 1,037,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,258원 674.5 66,022,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,684원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 56.9 5,568,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,445원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 412.2 40,354,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -0.7 -64,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,665원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 184.4 18,047,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 477,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 1,708,380
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -3,444원 비교 자료 없음 -29.3 -2,869,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,627원 150.0 14,683,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,627원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 150.0 14,683,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,505원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 30% 1,502 147,028,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,073,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,320만 25.01
  2. 1억 5,386만 25.02
  3. 1억 4,143만 25.03
  4. 1억 4,703만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,531만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,211원
월 부과액의 6년 9개월 월 14,683,340원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 31.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,056만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 203동 지하2층 드라이밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 더-난 소방 800,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.27 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 730,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)프로에프에스 3,300,000원 26.01.23 ~ 26.09.30
2025.12.23 ○○동 ○○호 복도 공용비트실 누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 하나건설 960,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
2025.12.18 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 1,210,000원 25.12.17 ~ 25.12.18
2025.12.02 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)경진씨앤이 3,502,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 3,690,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 승강기 부품교체계약서(메인볻,OPB보드,제어회로기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 3,690,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.25 아파트 측면 조명 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 국일광고사 3,140,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.24 드라이밸브 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 더-난소방 320,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법