기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

신당한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달서대로 719

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,486원 달서구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 833세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
833세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
97,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,032대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491901
신당한화꿈에그린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,692원 329.3 32,230,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,736원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 304.1 29,767,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 933,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 85,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 1,442,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,285원 300.3 29,392,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,580원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 141.1 13,811,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,999원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 127.6 12,494,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,403원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.5 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 753,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 505원 4.3 420,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 505원 낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.3 420,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,656원 652.3 63,854,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,549원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 55.7 5,455,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,111원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 375.4 36,744,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 496% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.5 735,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,425원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 156.8 15,347,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 476,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 889,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.4 1,801,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 4.8 467,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,501원 200.0 19,576,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,501원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 200.0 19,576,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,639원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 36% 1,486 145,474,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,106,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,703만 25.04
  2. 1억 4,451만 25.05
  3. 1억 4,955만 25.06
  4. 1억 6,383만 25.07
  5. 1억 8,481만 25.08
  6. 1억 6,632만 25.09
  7. 1억 4,725만 25.10
  8. 1억 4,830만 25.11
  9. 1억 4,957만 25.12
  10. 1억 5,602만 26.01
  11. 1억 5,601만 26.02
  12. 1억 4,547만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
141,431,730원
2026년 3월
145,474,004원

세대당 ▲ +4,852원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,858만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,981원
월 부과액의 5년 10개월 월 19,576,610원 부과 · 715,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,056만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 203동 지하2층 드라이밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 더-난 소방 800,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.27 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 730,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)프로에프에스 3,300,000원 26.01.23 ~ 26.09.30
2025.12.23 ○○동 ○○호 복도 공용비트실 누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 하나건설 960,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
2025.12.18 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 1,210,000원 25.12.17 ~ 25.12.18
2025.12.02 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)경진씨앤이 3,502,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 3,690,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.28 승강기 부품교체계약서(메인볻,OPB보드,제어회로기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 3,690,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.25 아파트 측면 조명 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 국일광고사 3,140,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.24 드라이밸브 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 더-난소방 320,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법