기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서2차영남우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 83

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,982원 달서구 대비 높음 18%
  • 794세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
105,047㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주), (주)우방
주차
1,146대
CCTV
127대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492504
성서2차영남우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,235원 273.9 28,770,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,465원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 260.5 27,365,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 668,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 110,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 626,215
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,823원 429.5 45,117,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,944원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 135.6 14,247,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,473원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 290.8 30,547,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.1 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,856원 29.1 3,061,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,115원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 2,473,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 741원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.6 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,767원 2,054.2 215,783,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,020원 비교 자료 없음 45.5 4,779,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,929원 비교 자료 없음 1,027.4 107,927,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,301원 비교 자료 없음 266.8 28,029,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,107원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 76.4 8,025,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,055원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 416.1 43,713,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,075원 비교 자료 없음 -8.1 -853,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,838원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 180.2 18,927,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 524,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.7 1,434,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.7 1,440,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,799원 195.0 20,484,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,799원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 195.0 20,484,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,479원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 18% 2,982 313,216,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,019,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,315만 25.01
  2. 3억 1,322만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 850만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,484,040원 부과 · 825,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 기계실 급수 부스타 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 장한시스템 3,200,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.06.18 소화펌프 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 윌로솔루션 2,150,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.05.21 주기계실 난방 TCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 한국난방관리대구지사 3,550,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.05.21 주 기계실 난방펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적가 윌러펌프서비스 4,963,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 보육시설 용도변경 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 건축사사무소인해건축 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.09.20
2026.05.21 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전지나무 및 낙엽처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 (주)지에이치비젼 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적가 동일(주) 3,872,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우진소방방재 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법