기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서2차영남우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 83

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,311원 달서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 794세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
105,047㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주), (주)우방
주차
1,146대
CCTV
127대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492504
성서2차영남우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,759원 270.3 28,392,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,755원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 262.7 27,595,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 468,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 78,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.4 250,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,643원 443.3 46,562,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,522원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 140.0 14,706,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,716원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 300.2 31,534,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,926원 75.0 7,881,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,492원 높음 265% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 64.2 6,743,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.8 1,138,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,897원 2,229.0 234,147,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,398원 비교 자료 없음 40.8 4,286,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,339원 비교 자료 없음 1,159.0 121,751,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 42,317원 비교 자료 없음 319.9 33,599,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,146원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 84.3 8,850,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,677원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 390.6 41,031,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,780원 비교 자료 없음 -13.5 -1,413,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,607원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 193.5 20,331,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 575,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 917,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,033원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.9 2,407,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,761원 293.0 30,776,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,761원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 293.0 30,776,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,986원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 27% 3,311 347,761,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,353,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,322만 25.02
  2. 2억 6,013만 25.03
  3. 2억 2,077만 25.04
  4. 2억 618만 25.05
  5. 1억 9,248만 25.06
  6. 2억 1,070만 25.07
  7. 2억 1,861만 25.08
  8. 2억 1,595만 25.09
  9. 2억 462만 25.10
  10. 2억 4,556만 25.11
  11. 3억 559만 25.12
  12. 3억 4,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
333,153,342원
2026년 1월
347,761,110원

세대당 ▲ +18,397원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,175만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,348원
월 부과액의 1년 6개월 월 30,776,560원 부과 · 5,423,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 기계실 급수 부스타 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 장한시스템 3,200,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.06.18 소화펌프 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 윌로솔루션 2,150,000원 26.06.18 ~ 26.08.17
2026.05.21 주기계실 난방 TCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적가 한국난방관리대구지사 3,550,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적가 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.05.21 주 기계실 난방펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적가 윌러펌프서비스 4,963,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 보육시설 용도변경 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 건축사사무소인해건축 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.09.20
2026.05.21 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 세화세무회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전지나무 및 낙엽처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적가 (주)지에이치비젼 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.21 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적가 동일(주) 3,872,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우진소방방재 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법