기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 75

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,057원 달서구 대비 높음 31%
  • 940세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
86,109㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
940대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492508
성서청구타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,967원 349.0 30,049,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,695원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 324.2 27,913,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 562,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 76,838
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 1,496,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,085원 590.4 50,840,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,180원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 154.8 13,328,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,295원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 385.3 33,177,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 293,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,299원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.9 4,040,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 49.7 4,282,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,263원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.6 3,067,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,293원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 1,215,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,096원 1,747.7 150,490,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,387원 비교 자료 없음 37.0 3,183,424
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,597원 비교 자료 없음 563.3 48,500,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8원 비교 자료 없음 0.1 7,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,845원 비교 자료 없음 424.0 36,514,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,013원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 131.1 11,292,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,080원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 328.4 28,275,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -4.2 -363,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,813원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 216.3 18,624,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.7 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 509,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.9 1,113,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,314원 320.0 27,554,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,314원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 320.0 27,554,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,018원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 31% 3,057 263,217,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,059,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,937만 25.01
  2. 3억 1,494만 25.02
  3. 2억 6,322만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,228만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 19,072원
월 부과액의 5년 월 27,554,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(입대회결의) 정인회계법인 1,800,000원 26.05.23 ~ 26.06.30
2025.06.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(입대회결의) 정인회계법인 1,800,000원 25.06.24 ~ 25.07.31
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 회계법인하나로 1,500,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거(보험,회계감사) 정인회계법인 2,000,000원 22.06.28 ~ 22.06.28
2021.05.11 2020년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가제출 정인회계법인 2,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.30 2019년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 회계법인 하나로 2,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법