기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 75

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,835원 달서구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 0%
  • 940세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
86,109㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
940대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492508
성서청구타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,483원 354.6 30,534,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,089원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 328.5 28,283,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 1,352,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 115,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 172% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 677,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,207원 559.0 48,134,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,524원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 158.5 13,652,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,336원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 396.7 34,155,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 325,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,332원 80.0 6,892,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,167원 높음 345% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 78.2 6,737,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 1.8 155,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,968원 2,521.3 217,109,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,966원 비교 자료 없음 21.5 1,848,134
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,117원 비교 자료 없음 1,300.3 111,970,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -4,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,268원 비교 자료 없음 385.0 33,152,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,978원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 130.8 11,259,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,287원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 396.1 34,109,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 36,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,432원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 234.0 20,146,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 523,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.5 1,159,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,314원 320.0 27,554,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,314원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 320.0 27,554,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,304원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 47% 3,835 330,225,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,348,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,494만 25.02
  2. 2억 6,322만 25.03
  3. 2억 3,049만 25.04
  4. 2억 1,219만 25.05
  5. 1억 9,820만 25.06
  6. 2억 952만 25.07
  7. 2억 1,306만 25.08
  8. 2억 1,924만 25.09
  9. 2억 406만 25.10
  10. 2억 4,352만 25.11
  11. 2억 9,368만 25.12
  12. 3억 3,023만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
329,370,578원
2026년 1월
330,225,623원

세대당 ▲ +909원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,914만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,048원
월 부과액의 2년 4개월 월 27,554,780원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(입대회결의) 정인회계법인 1,800,000원 26.05.23 ~ 26.06.30
2025.06.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(입대회결의) 정인회계법인 1,800,000원 25.06.24 ~ 25.07.31
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 회계법인하나로 1,500,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거(보험,회계감사) 정인회계법인 2,000,000원 22.06.28 ~ 22.06.28
2021.05.11 2020년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가제출 정인회계법인 2,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.30 2019년도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 회계법인 하나로 2,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법