기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산현대우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 253

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,013원 달서구 대비 높음 53%
  • 496세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
45,330㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대주택 주)우방개발
주차
500대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492608
용산현대우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,149원 505.0 22,890,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,786원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 479.1 21,717,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.0 680,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 63,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 428,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,997원 601.8 27,278,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,463원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 191.1 8,661,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,612원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 378.7 17,167,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,019,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 899원 9.8 445,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 445,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,057원 2,506.4 113,612,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,110원 비교 자료 없음 45.0 2,038,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,213원 비교 자료 없음 1,096.5 49,705,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,807원 비교 자료 없음 523.1 23,712,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,215원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 89.9 4,074,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,877원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 447.3 20,274,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,036원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 241.1 10,929,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 300,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.3 601,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,640원 390.0 17,677,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,640원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 390.0 17,677,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,742원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 53% 4,013 181,904,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,190만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,351만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,079원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,677,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,250만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 동명이엔지(주) 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.04 ○○동 ○○호 작은방 천정 온수 환수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 780,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.20 ○○동 ○○호 앞뒤베란다 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 2,100,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한주회계법인 1,350,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.02 재활용품 공급 ,수급(헌 옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 평화자원 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 동명이엔지(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.02.23 온수스트레이너,체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 977,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.11 온수펌프교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 2,100,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.29 정류기반, 발전기축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼광상사 2,270,000원 26.01.29 ~ 27.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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