기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산현대우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 253

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,129원 달서구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 496세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
45,330㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대주택 주)우방개발
주차
500대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492608
용산현대우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,269원 484.4 21,957,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,691원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 456.2 20,678,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.1 682,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 21,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 653% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 421,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,192원 593.0 26,879,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,337원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 178.8 8,103,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,745원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 369.2 16,737,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.7 1,663,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,283원 101.6 4,604,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 821원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.0 407,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,463원 높음 442% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 92.6 4,197,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,962원 2,560.0 116,045,109
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,110원 비교 자료 없음 45.0 2,038,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,584원 비교 자료 없음 1,144.4 51,873,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,892원 비교 자료 없음 545.9 24,746,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,860원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 151.7 6,874,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,377원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 387.1 17,546,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,552원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 235.8 10,689,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 242,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.8 262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.4 605,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,640원 390.0 17,677,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,640원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 390.0 17,677,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,345원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 58% 4,129 187,163,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,776,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,861만 25.02
  2. 1억 4,938만 25.03
  3. 1억 3,473만 25.04
  4. 1억 2,653만 25.05
  5. 1억 1,697만 25.06
  6. 1억 2,752만 25.07
  7. 1억 2,684만 25.08
  8. 1억 3,670만 25.09
  9. 1억 2,614만 25.10
  10. 1억 4,551만 25.11
  11. 1억 7,398만 25.12
  12. 1억 8,716만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
181,904,218원
2026년 1월
187,163,322원

세대당 ▲ +10,603원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,209만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,841원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,677,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,250만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 동명이엔지(주) 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.04 ○○동 ○○호 작은방 천정 온수 환수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 780,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.20 ○○동 ○○호 앞뒤베란다 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 2,100,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한주회계법인 1,350,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.02 재활용품 공급 ,수급(헌 옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 평화자원 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 동명이엔지(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.02.23 온수스트레이너,체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 977,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.11 온수펌프교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 2,100,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.29 정류기반, 발전기축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼광상사 2,270,000원 26.01.29 ~ 27.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법