기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산현대우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 253

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,568원 달서구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 496세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
45,330㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대주택 주)우방개발
주차
500대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492608
용산현대우방타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,241원 473.1 21,447,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,689원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 456.2 20,677,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 440,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 70,580
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.5 66,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 192,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,143원 625.3 28,342,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,908원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 185.0 8,386,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,195원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 385.1 17,456,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 192% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.5 837,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.7 1,663,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,387원 48.0 2,176,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.9 856,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,661원 비교 자료 없음 29.1 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,316원 1,032.0 46,780,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,110원 비교 자료 없음 45.0 2,038,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,026원 비교 자료 없음 11.2 508,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,017원 비교 자료 없음 240.9 10,920,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,152원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 133.0 6,027,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,934원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 327.5 14,847,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.4 17,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,478원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 224.1 10,157,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 292,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 403원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.4 605,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,640원 390.0 17,677,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,640원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 390.0 17,677,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,727원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 25% 2,568 116,424,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,515,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,697만 25.06
  2. 1억 2,752만 25.07
  3. 1억 2,684만 25.08
  4. 1억 3,670만 25.09
  5. 1억 2,614만 25.10
  6. 1억 4,551만 25.11
  7. 1억 7,398만 25.12
  8. 1억 8,716만 26.01
  9. 1억 7,117만 26.02
  10. 1억 4,840만 26.03
  11. 1억 2,716만 26.04
  12. 1억 1,642만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,528,860원
2026년 5월
116,424,544원

세대당 ▼ -20,371원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,429만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,434원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,677,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,250만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 동명이엔지(주) 4,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.04 ○○동 ○○호 작은방 천정 온수 환수관 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 780,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.20 ○○동 ○○호 앞뒤베란다 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 창옥설비 2,100,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한주회계법인 1,350,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.02 재활용품 공급 ,수급(헌 옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 평화자원 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 동명이엔지(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에스엘산업개발 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.02.23 온수스트레이너,체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 977,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.11 온수펌프교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 한국난방관리대구지사 2,100,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.29 정류기반, 발전기축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼광상사 2,270,000원 26.01.29 ~ 27.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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