기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산우방미진태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,883원 달서구 대비 높음 87%
  • 544세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
40,240㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕(주) 미진
주차
547대
CCTV
98대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492609
용산우방미진태왕타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,091원 447.4 18,001,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,406원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 411.1 16,540,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 158원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.1 85,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 42,403
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 249% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 33.1 1,332,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,877원 728.4 29,309,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 180.9 7,280,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,112원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 488.2 19,645,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.9 518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,430원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.4 1,866,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,933원 93.7 3,771,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,933원 높음 409% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 93.7 3,771,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,158원 3,125.0 125,750,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,888원 비교 자료 없음 79.6 3,203,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,064원 비교 자료 없음 1,258.1 50,627,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,185원 비교 자료 없음 719.0 28,932,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,076원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 136.2 5,481,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,117원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 569.4 22,911,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,536원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 304.7 12,259,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.4 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 394,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.8 637,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,171원 489.0 19,677,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,171원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 489.0 19,677,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,231원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 87% 4,883 196,509,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,734,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,651만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,688만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 21,294원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,677,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.13 숭강기교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대 엘리베이터 847,000,000원 22.12.13 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법