기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산우방미진태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,180원 달서구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 544세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
40,240㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕(주) 미진
주차
547대
CCTV
98대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492609
용산우방미진태왕타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,123원 461.3 18,563,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,649원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 427.9 17,216,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 33원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.4 18,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 43,121
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 250% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.9 1,285,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,595원 751.6 30,243,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,859원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 187.4 7,539,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,245원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 503.5 20,261,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.6 548,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 47.1 1,895,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,307원 58.2 2,343,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,307원 높음 205% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 58.2 2,343,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,972원 2,419.5 97,360,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,521원 비교 자료 없음 74.6 3,003,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,075원 비교 자료 없음 906.8 36,488,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,338원 비교 자료 없음 518.3 20,855,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,642원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 130.3 5,245,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,353원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 464.4 18,687,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,979원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 270.1 10,868,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.0 323,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,122원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.2 610,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,171원 489.0 19,677,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,171원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 489.0 19,677,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,169원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 65% 4,180 168,188,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,548,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,035만 25.03
  2. 1억 3,660만 25.04
  3. 1억 3,104만 25.05
  4. 1억 3,068만 25.06
  5. 1억 2,981만 25.07
  6. 1억 3,327만 25.08
  7. 1억 1,937만 25.09
  8. 1억 2,868만 25.10
  9. 1억 5,000만 25.11
  10. 1억 8,002만 25.12
  11. 1억 9,525만 26.01
  12. 1억 6,819만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
182,491,704원
2026년 2월
168,188,163원

세대당 ▼ -26,293원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,742만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,912원
월 부과액의 8개월 월 19,677,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.13 숭강기교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대 엘리베이터 847,000,000원 22.12.13 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법