기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산우방미진태왕타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 21

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,474원 달서구 대비 높음 81%
  • 544세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
40,240㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕(주) 미진
주차
547대
CCTV
98대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492609
용산우방미진태왕타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,741원 442.6 17,811,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,475원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 412.0 16,578,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 16원 낮음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.2 8,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 42,731
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,172원 높음 127% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.4 1,181,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,034원 730.5 29,394,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,430원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 181.6 7,305,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,112원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 488.2 19,645,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 136% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.6 548,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 47.1 1,895,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,866원 79.3 3,191,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,866원 높음 293% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 79.3 3,191,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,102원 2,732.2 109,943,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,457원 비교 자료 없음 73.8 2,968,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,906원 비교 자료 없음 958.6 38,572,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,365원 비교 자료 없음 667.4 26,854,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 102.7 4,134,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,230원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 597.9 24,061,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,346원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 275.1 11,068,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 395,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.2 610,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,171원 489.0 19,677,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,171원 높음 144% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 489.0 19,677,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,915원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 81% 4,474 180,017,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,651만 25.01
  2. 1억 8,249만 25.02
  3. 1억 6,035만 25.03
  4. 1억 3,660만 25.04
  5. 1억 3,104만 25.05
  6. 1억 3,068만 25.06
  7. 1억 2,981만 25.07
  8. 1억 3,327만 25.08
  9. 1억 1,937만 25.09
  10. 1억 2,868만 25.10
  11. 1억 5,000만 25.11
  12. 1억 8,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,806만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,934원
월 부과액의 6개월 월 19,677,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.13 숭강기교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대 엘리베이터 847,000,000원 22.12.13 ~ 23.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법