기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산청구블루빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 254

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,789원 달서구 대비 높음 20%
  • 584세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
66,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
732대
CCTV
193대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492612
용산청구블루빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,083원 334.0 22,240,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,490원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 320.1 21,310,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 466,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 80,266
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 307,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,696원 462.2 30,774,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,605원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 163.2 10,865,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,447원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 284.6 18,949,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 201원 낮음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 1.8 117,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 375원 3.3 218,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 221원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.9 129,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 154원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.4 89,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,182원 1,589.2 105,810,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,554원 비교 자료 없음 48.7 3,243,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,833원 비교 자료 없음 384.5 25,598,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,967원 비교 자료 없음 464.6 30,932,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,243원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 81.1 5,398,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,632원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 356.4 23,728,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,098원 비교 자료 없음 -9.6 -641,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,641원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 207.4 13,806,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 357,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.5 701,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,166원 비교 자료 없음 10.2 680,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,603원 400.0 26,632,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,603원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 400.0 26,632,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,939원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 20% 2,789 185,676,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,166,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,447만 25.01
  2. 2억 2,537만 25.02
  3. 1억 8,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,975만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,261원
월 부과액의 2년 4개월 월 26,632,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,887만원
  • 공개 계약 전체 398건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 매립소방배관 정밀 누수탐지 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 (주)대구누수공사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 입형다단펌프 교체,모터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 한국바램서비스 2,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 우진코아테크 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약 우진코아테크 1,850,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 성문회계법인 950,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.14 106동1문,107동4문동지하공동구온수공급관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 창옥설비 2,030,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)대성소방 3,570,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.08 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 금정기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 ○○동 ○○호 온수 환수관 누수 102동 2호라인 지하 온수 공급 환수 봬관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 창옥설비 1,720,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.15 급수 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 한국바램서비스 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법