기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산청구블루빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 254

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,185원 달서구 대비 높음 5%
  • 584세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
66,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
732대
CCTV
193대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492612
용산청구블루빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,994원 342.0 22,772,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,512원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 320.3 21,323,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 357,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 61,830
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 954,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,664원 461.9 30,755,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,603원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 163.2 10,863,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,619원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 286.1 19,049,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,471원 21.7 1,442,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 1,353,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 154원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 1.4 89,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,416원 959.7 63,899,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,529원 비교 자료 없음 48.5 3,228,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -404원 비교 자료 없음 -3.5 -236,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,766원 비교 자료 없음 208.5 13,879,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,470원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 12.9 858,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,958원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 429.4 28,591,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,270원 비교 자료 없음 -11.1 -741,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,165원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 220.7 14,696,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 466,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.8 1,252,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,603원 400.0 26,632,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,603원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 26,632,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,148원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 5% 2,185 145,502,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,161,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,447만 25.01
  2. 2억 2,537만 25.02
  3. 1억 8,568만 25.03
  4. 1억 6,130만 25.04
  5. 1억 4,853만 25.05
  6. 1억 4,459만 25.06
  7. 1억 5,252만 25.07
  8. 1억 5,523만 25.08
  9. 1억 6,886만 25.09
  10. 1억 4,550만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,412만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,425원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,632,360원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,887만원
  • 공개 계약 전체 398건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 매립소방배관 정밀 누수탐지 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 (주)대구누수공사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 입형다단펌프 교체,모터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 한국바램서비스 2,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 우진코아테크 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약 우진코아테크 1,850,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 성문회계법인 950,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.14 106동1문,107동4문동지하공동구온수공급관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 창옥설비 2,030,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)대성소방 3,570,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.08 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 금정기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 ○○동 ○○호 온수 환수관 누수 102동 2호라인 지하 온수 공급 환수 봬관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 창옥설비 1,720,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.15 급수 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 한국바램서비스 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법