기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서주공4단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,146원 달서구 대비 높음 20%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
51,854㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
518대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492803
성서주공4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,485원 412.0 21,366,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,988원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 351.6 18,233,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 163% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.7 969,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 33,026
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 488% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,470원 높음 302% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.1 1,977,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,891원 405.5 21,027,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,902원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 163.8 8,494,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,405원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 202.3 10,490,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,153원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 657,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,169원 23.8 1,236,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,063원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 1,176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 106원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.2 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,155원 2,002.3 103,828,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,133원 비교 자료 없음 -23.4 -1,215,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,387원 비교 자료 없음 960.6 49,810,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -530원 비교 자료 없음 -5.8 -301,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,825원 비교 자료 없음 382.8 19,850,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,072원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 44.8 2,321,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,814원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 404.7 20,984,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 높음 135% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 164,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,096원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 176.9 9,174,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 289,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.3 846,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,519원 302.5 15,685,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,519원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 302.5 15,685,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,220원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 20% 3,146 163,145,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,315만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,324원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,685,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,559만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)에스엘산업개발 1,680,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.08.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.16 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항임 (유) 보람회계법인 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.15 소방시설 보수공사 계약 (작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 합자 대한소방 750,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.12 폐기물 (전지목, 낙엽) 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 햇님산업 772,727원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.06 비상정류기반 축전지(9개) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대우발전기 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.29 각동 공동현관출입구 캐노피 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 진명이엔지 3,870,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.10 건축물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주) 에스엘산업개발 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.08 402동 고가수조 드레인밸브, 402동 지하 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 서광 ENG 760,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 소방시설 점검 계약 (작동기능점검 / 세대점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 가람소방방재 (주) 3,148,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법