기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서주공4단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,889원 달서구 대비 높음 17%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
51,854㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
518대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492803
성서주공4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,113원 386.0 20,014,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,640원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 369.8 19,175,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 305,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 32,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 502,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,739원 392.8 20,370,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,902원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 163.8 8,494,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,405원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 202.3 10,490,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,723원 106.9 5,542,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,073원 높음 340% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 88.7 4,601,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 106원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.2 60,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,544원 비교 자료 없음 17.0 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,744원 1,701.0 88,204,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,192원 비교 자료 없음 -24.1 -1,249,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,217원 비교 자료 없음 716.9 37,173,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,033원 비교 자료 없음 -11.4 -588,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,442원 비교 자료 없음 334.6 17,351,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,636원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 61.9 3,212,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,727원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 348.8 18,084,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 120,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,466원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 192.0 9,955,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 330,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 845,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,792원 비교 자료 없음 19.7 1,021,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,519원 302.5 15,685,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,519원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 15,685,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,838원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 17% 2,889 149,817,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,315만 25.01
  2. 1억 5,826만 25.02
  3. 1억 3,175만 25.03
  4. 1억 1,553만 25.04
  5. 1억 543만 25.05
  6. 1억 105만 25.06
  7. 1억 144만 25.07
  8. 1억 740만 25.08
  9. 1억 1,298만 25.09
  10. 1억 1,026만 25.10
  11. 1억 2,340만 25.11
  12. 1억 4,982만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,011만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,702원
월 부과액의 9개월 월 15,685,900원 부과 · 143,022,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,559만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)에스엘산업개발 1,680,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.08.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.16 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항임 (유) 보람회계법인 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.15 소방시설 보수공사 계약 (작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 합자 대한소방 750,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.12 폐기물 (전지목, 낙엽) 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 햇님산업 772,727원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.06 비상정류기반 축전지(9개) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대우발전기 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.29 각동 공동현관출입구 캐노피 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 진명이엔지 3,870,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.10 건축물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주) 에스엘산업개발 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.08 402동 고가수조 드레인밸브, 402동 지하 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 서광 ENG 760,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 소방시설 점검 계약 (작동기능점검 / 세대점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 가람소방방재 (주) 3,148,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법