기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서주공4단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,541원 달서구 대비 높음 9%
  • 570세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.11.22 (30년차)
관리비부과면적
51,854㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
518대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492803
성서주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,097원 374.8 19,435,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,484원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 357.1 18,516,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 279,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 33,911
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 605,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,739원 392.8 20,370,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,902원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 163.8 8,494,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,405원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 202.3 10,490,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,462원 71.0 3,683,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,295원 높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 58.2 3,017,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.8 665,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,326원 1,399.6 72,575,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -86원 비교 자료 없음 -0.9 -49,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,011원 비교 자료 없음 395.8 20,526,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -257원 비교 자료 없음 -2.8 -146,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,028원 비교 자료 없음 363.1 18,825,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,333원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 47.6 2,469,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,598원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 347.3 18,010,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 245,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,301원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 190.2 9,861,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 271,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 846,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,519원 302.5 15,685,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,519원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 302.5 15,685,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,142원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 9% 2,541 131,751,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,563,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,315만 25.01
  2. 1억 5,826만 25.02
  3. 1억 3,175만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,030원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,685,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,559만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)에스엘산업개발 1,680,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.08.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.16 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항임 (유) 보람회계법인 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.15 소방시설 보수공사 계약 (작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 합자 대한소방 750,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.12 폐기물 (전지목, 낙엽) 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 햇님산업 772,727원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.06 비상정류기반 축전지(9개) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대우발전기 1,600,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.29 각동 공동현관출입구 캐노피 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 진명이엔지 3,870,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.10 건축물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주) 에스엘산업개발 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.08 402동 고가수조 드레인밸브, 402동 지하 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 서광 ENG 760,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 소방시설 점검 계약 (작동기능점검 / 세대점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 가람소방방재 (주) 3,148,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법