기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

와룡타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡동로 32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,072원 달서구 대비 낮음 18%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.05 (32년차)
관리비부과면적
49,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주, 화성, 에덴
주차
602대
CCTV
85대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492805
와룡타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,252원 400.2 19,688,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,576원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 378.8 18,632,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 45,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 2.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 616,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,699원 470.0 23,120,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,705원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 137.1 6,743,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,383원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 273.8 13,471,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.4 2,530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,903원 37.2 1,828,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,507원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.3 949,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.9 879,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,467원 723.2 35,574,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,727원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 22.1 1,088,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,296원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 413.6 20,346,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 154,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,374원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 222.5 10,945,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.2 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.2 552,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 570,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.8 529,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,470원 441.4 21,716,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,470원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 441.4 21,716,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,791원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 18% 2,072 101,928,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 193만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,394만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,959원
월 부과액의 11개월 월 21,716,100원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 25.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 1,832만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대경안전컨설팅 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 84,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성회계법인 880,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 세무주치의 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 소방감지기회로 및 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 최저가 견적 (주)대성소방 640,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.05 아파트 종합 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 2,143,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 아파트 화재 공재수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 3,768,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성화재 햐얀보험대리점 49,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 476,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 재활용품 파지 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약함 (주)아이스틸 4,290,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법