기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

와룡타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡동로 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,138원 달서구 대비 높음 3%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.05 (32년차)
관리비부과면적
49,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주, 화성, 에덴
주차
602대
CCTV
85대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492805
와룡타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,929원 408.9 20,114,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,433원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 376.9 18,542,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 390,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 66,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,770원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.7 1,114,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,198원 527.6 25,954,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,105원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 155.0 7,626,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,435원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 312.9 15,394,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 403,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 51.4 2,530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,480원 31.8 1,562,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 805원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 507,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.5 1,055,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,875원 728.4 35,831,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 970원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 12.4 610,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,965원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 422.2 20,767,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.4 -18,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,316원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 221.8 10,909,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.5 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 670,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 575,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.1 594,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 6.5 318,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,470원 441.4 21,716,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,470원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 441.4 21,716,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,952원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 3% 2,138 105,179,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,030,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 193만 25.02
  3. 1억 360만 25.03
  4. 1억 199만 25.04
  5. 1억 247만 25.05
  6. 1억 436만 25.06
  7. 1억 1,488만 25.07
  8. 1억 1,672만 25.08
  9. 1억 838만 25.09
  10. 1억 518만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,124만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,530원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,716,100원 부과 · 0원 사용
적립률 25.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 1,832만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대경안전컨설팅 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 84,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성회계법인 880,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 세무주치의 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 소방감지기회로 및 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 최저가 견적 (주)대성소방 640,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.05 아파트 종합 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 2,143,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 아파트 화재 공재수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 3,768,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성화재 햐얀보험대리점 49,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 476,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 재활용품 파지 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약함 (주)아이스틸 4,290,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법