기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

와룡타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡동로 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,216원 달서구 대비 낮음 11%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.05 (32년차)
관리비부과면적
49,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주, 화성, 에덴
주차
602대
CCTV
85대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492805
와룡타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,831원 394.8 19,423,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,421원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 376.8 18,535,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 345,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 42,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 500,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,220원 540.7 26,598,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,105원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 155.0 7,626,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,504원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 326.6 16,067,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 51.4 2,530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,673원 34.2 1,683,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 698원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.9 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 1,243,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,825원 804.6 39,579,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,219원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 15.6 767,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,757원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 496.3 24,416,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 535% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.1 596,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,039원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 205.4 10,104,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.4 757,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 620,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.1 594,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 6.6 323,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,470원 441.4 21,716,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,470원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 441.4 21,716,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,019원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 11% 2,216 109,001,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,952,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 193만 25.02
  3. 1억 360만 25.03
  4. 1억 199만 25.04
  5. 1억 247만 25.05
  6. 1억 436만 25.06
  7. 1억 1,488만 25.07
  8. 1억 1,672만 25.08
  9. 1억 838만 25.09
  10. 1억 518만 25.10
  11. 1억 506만 25.11
  12. 1억 900만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,469만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,413원
월 부과액의 1년 5개월 월 21,716,100원 부과 · 0원 사용
적립률 25.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 1,832만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 건설재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대경안전컨설팅 900,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 84,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성회계법인 880,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 세무주치의 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 최저가 견적 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 소방감지기회로 및 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 최저가 견적 (주)대성소방 640,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.05 아파트 종합 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 2,143,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 아파트 화재 공재수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 3,768,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 삼성화재 햐얀보험대리점 49,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 및 최저가 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 476,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.02 재활용품 파지 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약함 (주)아이스틸 4,290,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법