기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 122

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,200원 달서구 대비 높음 3%
  • 714세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
90,540㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서한
주차
992대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492907
성서2차서한타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,398원 263.4 23,846,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,638원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 233.7 21,161,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 745,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 74,224
A04 피복비 직원 근무복 647원 비교 자료 없음 5.1 461,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 1,374,462
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,202원 388.0 35,129,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,572원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 146.5 13,260,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,630원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 241.5 21,869,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,742원 124.1 11,239,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,679원 높음 355% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 92.1 8,339,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,062원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.0 2,900,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,643원 1,124.9 101,847,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,241원 비교 자료 없음 49.2 4,455,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,569원 비교 자료 없음 75.5 6,831,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -16,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,141원 비교 자료 없음 332.3 30,088,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,093원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 95.4 8,634,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,433원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 318.9 28,868,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,080원 높음 626% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 16.4 1,485,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,878원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 188.3 17,048,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 433,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 1,340,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,049원 300.1 27,166,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,049원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 300.1 27,166,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,034원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 3% 2,200 199,230,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,392,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,604만 25.01
  2. 2억 8,475만 25.02
  3. 2억 3,167만 25.03
  4. 1억 9,923만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,960만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 2년 10개월 월 27,166,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)대동에레베이터 45,600,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)좋은환경 종합관리 162,008,320원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.02 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.06.02 ~ 22.06.03
2022.05.13 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.05.13 ~ 22.05.13
2022.04.27 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)금화방재 1,070,000원 22.04.27 ~ 22.04.30
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 종평공인회계사 감사반 700,000원 22.04.25 ~ 22.05.31
2022.04.05 소방자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 물품 구매 (주0엠소방 865,500원 22.04.05 ~ 22.04.06
2022.03.24 난방입상관 배관 누수공사(106-9)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.24 ~ 22.03.24
2022.03.22 난방입상관 배관 누수공사(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.22 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법