기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 122

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,905원 달서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 714세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
90,540㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서한
주차
992대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492907
성서2차서한타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,284원 254.6 23,050,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,050원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 244.9 22,169,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 414,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 68,297
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 398,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,903원 417.2 37,772,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,189원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 151.3 13,700,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,479원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 240.4 21,762,196
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.5 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,394원 97.7 8,849,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,015원 높음 355% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 86.9 7,865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,378원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 984,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,731원 1,835.3 166,170,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,059원 비교 자료 없음 47.8 4,325,795
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,890원 비교 자료 없음 630.0 57,041,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -19,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,690원 비교 자료 없음 431.3 39,048,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,275원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 136.2 12,334,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,618원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 344.0 31,143,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,287원 높음 543% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 18.0 1,633,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,541원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 177.8 16,094,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 450,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 1,058,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.4 1,391,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,049원 300.1 27,166,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,049원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.1 27,166,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,361원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 14% 2,905 263,009,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,039,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,167만 25.03
  2. 1억 9,923만 25.04
  3. 1억 8,236만 25.05
  4. 1억 6,436만 25.06
  5. 1억 7,577만 25.07
  6. 1억 8,005만 25.08
  7. 1억 9,683만 25.09
  8. 1억 8,443만 25.10
  9. 2억 2,337만 25.11
  10. 2억 6,856만 25.12
  11. 2억 9,006만 26.01
  12. 2억 6,301만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
284,745,797원
2026년 2월
263,009,924원

세대당 ▼ -30,442원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,901만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,616원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,166,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)대동에레베이터 45,600,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)좋은환경 종합관리 162,008,320원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.02 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.06.02 ~ 22.06.03
2022.05.13 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.05.13 ~ 22.05.13
2022.04.27 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)금화방재 1,070,000원 22.04.27 ~ 22.04.30
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 종평공인회계사 감사반 700,000원 22.04.25 ~ 22.05.31
2022.04.05 소방자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 물품 구매 (주0엠소방 865,500원 22.04.05 ~ 22.04.06
2022.03.24 난방입상관 배관 누수공사(106-9)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.24 ~ 22.03.24
2022.03.22 난방입상관 배관 누수공사(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.22 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법