기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,837원 달서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 714세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.05 (29년차)
관리비부과면적
90,540㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 서한
주차
992대
CCTV
106대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492907
성서2차서한타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,520원 264.3 23,933,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,809원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 243.0 21,997,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 449,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 59,233
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 1,361,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,491원 429.7 38,906,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,189원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 151.3 13,700,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,066원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 252.9 22,895,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.5 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,613원 60.0 5,435,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,480원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.2 3,912,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,133원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 1,523,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,266원 782.8 70,875,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,897원 비교 자료 없음 46.5 4,210,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,869원 비교 자료 없음 93.6 8,474,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,949원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 62.7 5,675,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,837원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 322.0 29,157,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,716원 높음 676% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.5 1,224,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,780원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 179.6 16,265,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 631,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.7 1,694,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 1,391,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 5.3 484,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,049원 300.1 27,166,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,049원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 300.1 27,166,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,938원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 15% 1,837 166,317,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,460,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,005만 25.08
  2. 1억 9,683만 25.09
  3. 1억 8,443만 25.10
  4. 2억 2,337만 25.11
  5. 2억 6,856만 25.12
  6. 2억 9,006만 26.01
  7. 2억 6,301만 26.02
  8. 2억 2,644만 26.03
  9. 1억 9,562만 26.04
  10. 1억 7,559만 26.05
  11. 1억 7,064만 26.06
  12. 1억 6,632만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
175,766,009원
2026년 7월
166,317,639원

세대당 ▼ -13,233원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,469만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,010원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,166,920원 부과 · 4,867,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)대동에레베이터 45,600,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9호 및 2022년 10월 25일 입주자대표회의 의결 등에 의거 수의 계약함 (주)좋은환경 종합관리 162,008,320원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.02 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.06.02 ~ 22.06.03
2022.05.13 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.05.13 ~ 22.05.13
2022.04.27 난방입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 창옥설비 650,000원 22.04.27 ~ 22.04.27
2022.04.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)금화방재 1,070,000원 22.04.27 ~ 22.04.30
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 종평공인회계사 감사반 700,000원 22.04.25 ~ 22.05.31
2022.04.05 소방자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 물품 구매 (주0엠소방 865,500원 22.04.05 ~ 22.04.06
2022.03.24 난방입상관 배관 누수공사(106-9)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.24 ~ 22.03.24
2022.03.22 난방입상관 배관 누수공사(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 창옥설비 715,000원 22.03.22 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법