기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

강변코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로 134

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,565원 남구 대비 높음 40%
  • 430세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.10.29 (18년차)
관리비부과면적
36,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
616대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70502001
강변코오롱하늘채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,756원 567.7 20,535,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,649원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 530.7 19,198,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 546,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 56,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 70,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.3 662,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,721원 757.4 27,399,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,710원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 210.5 7,615,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,814원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 497.0 17,979,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 355,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 30.2 1,092,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 356,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,213원 26.3 951,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.4 847,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 2.9 104,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,146원 869.5 31,452,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,923원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 117.9 4,266,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,766원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 472.7 17,099,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 258,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,086원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 203.1 7,347,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.3 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 180,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.0 361,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.4 990,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,974원 344.4 12,458,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,974원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 344.4 12,458,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,810원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 40% 2,565 92,798,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,238,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,796만 25.01
  2. 9,370만 25.02
  3. 9,502만 25.03
  4. 9,280만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,849만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,097원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,458,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,600만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 기중차단기(ACB)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 정기검사시 불량판정으로 긴급공사 재원전력(주) 8,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.27 102동 1,2,3호 옥상 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상세대 누수로 인한 긴급공사 (주)대길건설 8,400,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.03.30 104동 8라인 점검구 및 배관고정 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 (주)대길건설 4,900,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 103동 7호라인 점검구 및 배관고정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 (주)대길건설 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.06.27
2026.03.13 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정 위치(옥상, 지하 통신실 등)에 이미 설치된 시설을 계속 사용하는 계약 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.03.07 ~ 29.06.06
2026.03.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 2,800,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.11 P형 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금성방재(주) 4,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
2026.03.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 금정기술단 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.09 101동, 102동 8개 라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 모던설비 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2025.12.31 저수조청송용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동우라이프산업 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법