기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

강변코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로 134

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,948원 남구 대비 높음 56%
  • 430세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.10.29 (18년차)
관리비부과면적
36,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
616대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70502001
강변코오롱하늘채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,959원 558.2 20,192,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,542원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 529.5 19,153,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 255,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 58,220
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 42,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.9 683,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,183원 739.1 26,738,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,350원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 206.2 7,460,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,637원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 483.0 17,473,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 355,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.2 1,092,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 356,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,678원 31.8 1,151,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.3 192,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.6 855,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 2.9 104,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,175원 1,274.0 46,085,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,245원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 145.6 5,265,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,139원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 821.8 29,729,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 224% 남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.4 339,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,790원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 223.3 8,079,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.7 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 242,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 473,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.4 990,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,974원 344.4 12,458,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,974원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 344.4 12,458,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,969원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 56% 2,948 106,626,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,005,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,796만 25.01
  2. 9,370만 25.02
  3. 9,502만 25.03
  4. 9,280만 25.04
  5. 9,079만 25.05
  6. 9,596만 25.06
  7. 1억 856만 25.07
  8. 1억 1,452만 25.08
  9. 9,711만 25.09
  10. 1억 663만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,396만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,907원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,458,770원 부과 · 2,436,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,124원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,600만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 기중차단기(ACB)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 정기검사시 불량판정으로 긴급공사 재원전력(주) 8,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.27 102동 1,2,3호 옥상 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상세대 누수로 인한 긴급공사 (주)대길건설 8,400,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.03.30 104동 8라인 점검구 및 배관고정 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 (주)대길건설 4,900,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 103동 7호라인 점검구 및 배관고정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 (주)대길건설 4,900,000원 26.03.16 ~ 26.06.27
2026.03.13 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정 위치(옥상, 지하 통신실 등)에 이미 설치된 시설을 계속 사용하는 계약 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.03.07 ~ 29.06.06
2026.03.12 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 2,800,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.03.11 P형 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금성방재(주) 4,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
2026.03.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 금정기술단 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.03.09 101동, 102동 8개 라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 모던설비 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2025.12.31 저수조청송용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동우라이프산업 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법