기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산힐스테이트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대덕로 166

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,078원 남구 대비 높음 13%
  • 425세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
61,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
782대
CCTV
163대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70502201
앞산힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,060원 500.9 30,625,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,430원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 489.6 29,932,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 537,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 59,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.6 96,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,192원 411.5 25,156,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,848원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 138.0 8,435,267
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,450원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 232.5 14,216,042
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 0% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.0 1,648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,396원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 593,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,991원 90.3 5,521,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,054원 높음 371% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 69.9 4,272,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.5 522,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,708원 비교 자료 없음 11.9 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,360원 725.5 44,352,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,938원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 166.4 10,173,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,876원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 353.7 21,622,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.9 480,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,460원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 142.2 8,695,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 980,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 941원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 260,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.2 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 1,054,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,345원 350.0 21,396,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,345원 높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 350.0 21,396,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,947원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 13% 2,078 127,052,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,833,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,196만 25.01
  2. 1억 3,319만 25.02
  3. 1억 2,705만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,668만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 6,979원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,396,480원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,919원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,973만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 103동 지하주차장누수 공용부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.14 폐목 및 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 팔팔임업 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 정화조 방류펌프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 세명펌프 4,485,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 101동 환기구 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 4,700,000원 26.05.08 ~ 26.05.22
2026.04.30 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 11,684,800원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 80,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.23 101동 1~6라인 비둘기퇴치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 2,750,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.21 부스타펌프(고층부) 제어반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 세명펌프 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 수목 병해충 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 주식회사 도시정원 1,040,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.03.20 옥상 벤츄레이터(2개소) 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 씰코킹 370,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법