기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산힐스테이트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대덕로 166

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,112원 남구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 425세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
61,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
782대
CCTV
163대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70502201
앞산힐스테이트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,644원 518.9 31,723,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,169원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 501.7 30,671,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 458,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 530,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,182원 425.3 26,002,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,830원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 144.8 8,852,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,457원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 239.5 14,644,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.0 1,648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,396원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 593,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,074원 97.8 5,981,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,136원 높음 599% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 77.4 4,732,745
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.5 522,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,708원 비교 자료 없음 11.9 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,614원 720.3 44,036,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,632원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 150.4 9,193,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,445원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 357.6 21,864,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,470원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.2 624,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,348원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 141.5 8,647,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.2 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 941원 높음 1071% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 261,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.1 987,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 988원 비교 자료 없음 6.9 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,345원 350.0 21,396,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,345원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 350.0 21,396,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,859원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 13% 2,112 129,139,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,625,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,144만 25.04
  2. 1억 3,704만 25.05
  3. 1억 2,780만 25.06
  4. 1억 4,280만 25.07
  5. 1억 5,267만 25.08
  6. 1억 5,320만 25.09
  7. 1억 3,012만 25.10
  8. 1억 2,875만 25.11
  9. 1억 3,336만 25.12
  10. 1억 3,737만 26.01
  11. 1억 3,698만 26.02
  12. 1억 2,914만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
127,052,660원
2026년 3월
129,139,926원

세대당 ▲ +4,911원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,647만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 10,902원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,396,480원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,190원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,973만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 103동 지하주차장누수 공용부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.14 폐목 및 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 팔팔임업 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 정화조 방류펌프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 세명펌프 4,485,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 101동 환기구 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 4,700,000원 26.05.08 ~ 26.05.22
2026.04.30 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 11,684,800원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 80,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.23 101동 1~6라인 비둘기퇴치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 홈스타하우징 2,750,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.21 부스타펌프(고층부) 제어반교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 세명펌프 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 수목 병해충 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 주식회사 도시정원 1,040,000원 26.04.09 ~ 26.11.30
2026.03.20 옥상 벤츄레이터(2개소) 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 씰코킹 370,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법