기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

강변효성백년가약 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로 135

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,926원 남구 대비 높음 5%
  • 337세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2012.06.27 (14년차)
관리비부과면적
49,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
719대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70570201
강변효성백년가약 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,824원 379.4 18,812,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,399원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 335.7 16,647,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,271원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.4 765,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 101,210
A04 피복비 직원 근무복 658원 비교 자료 없음 4.5 221,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 92,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,923원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.9 985,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,941원 461.7 22,896,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,004원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 102.0 5,056,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,670원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 330.8 16,401,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 249,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,462원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.5 1,166,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 65원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.4 21,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,779원 46.1 2,284,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,618원 높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.4 1,556,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,162원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.7 728,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,700원 745.5 36,968,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,120원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 170.7 8,465,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,712원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 358.2 17,763,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,779원 높음 280% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.1 599,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,053원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 149.9 7,431,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 171,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.9 492,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,715원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.2 1,251,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,161원 293.3 14,545,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,161원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 293.3 14,545,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,406원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 5% 1,926 95,507,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,383,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.01
  2. 9,690만 25.02
  3. 9,904만 25.03
  4. 9,551만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,008만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,657원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,545,130원 부과 · 154,264,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,235만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오피스텔(106동) 2호 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 913,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.08 승강기사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 124,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함 신우회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 노인정 오배수 매립배관 막힘 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함. 대경건축설비공사 2,195,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 (주)조은소방방재 560,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.01 방재실 녹화기 1대 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 주식회사 수성아이텍 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서(대구시 감사 지적사항 이행 건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함. 이지스엔터프라이즈 696,300원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.17 폭우에 의한 우수관 역류 소통작업(○○동 ○○호 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 모던건축설비 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 우수관 하부 부속 파손 보수공사(○○동 ○○호 우수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 모던건축설비 250,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.11 헬스기구 파손부 용접 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함 세원헬스마트 250,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법