기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

강변효성백년가약 관리비 명세서

대구광역시 남구 봉덕로 135

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,584원 남구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 76%
  • 337세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2012.06.27 (14년차)
관리비부과면적
49,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
719대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70570201
강변효성백년가약 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,504원 377.2 18,704,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,873원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 352.5 17,481,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 280,236
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 96,387
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,513원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.1 846,888
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,534원 479.4 23,769,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,011원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 95.2 4,721,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,380원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 362.8 17,988,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 249,724
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,337원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.9 787,525
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 65원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.4 21,751
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,433원 64.1 3,178,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,010원 높음 429% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 54.4 2,699,311
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,423원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.7 479,674
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,382원 1,334.6 66,180,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,307원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 138.0 6,843,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 140,557원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 955.2 47,367,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 362,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,738원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 174.9 8,673,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.9 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 249,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,903원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.5 1,315,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,339원 328.5 16,290,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,339원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 328.5 16,290,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,191원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 32% 2,584 128,124,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,137,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,049만 25.08
  2. 1억 923만 25.09
  3. 1억 1,119만 25.10
  4. 9,940만 25.11
  5. 9,762만 25.12
  6. 1억 1,004만 26.01
  7. 1억 481만 26.02
  8. 1억 203만 26.03
  9. 9,718만 26.04
  10. 9,988만 26.05
  11. 1억 505만 26.06
  12. 1억 2,812만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,933,216원
2026년 7월
128,124,470원

세대당 ▲ +163,772원 (+76%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,529만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,198원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,290,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,235만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오피스텔(106동) 2호 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 913,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.08 승강기사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 124,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함 신우회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 노인정 오배수 매립배관 막힘 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함. 대경건축설비공사 2,195,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 (주)조은소방방재 560,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.01 방재실 녹화기 1대 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 주식회사 수성아이텍 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서(대구시 감사 지적사항 이행 건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함. 이지스엔터프라이즈 696,300원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.17 폭우에 의한 우수관 역류 소통작업(○○동 ○○호 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 모던건축설비 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 우수관 하부 부속 파손 보수공사(○○동 ○○호 우수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 긴급보수 후 대표회의의결 추인함 모던건축설비 250,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.11 헬스기구 파손부 용접 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결함 세원헬스마트 250,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법