기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

1차대덕맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 앞산순환로 657

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,273원 남구 대비 높음 24%
  • 528세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.20 (36년차)
관리비부과면적
69,719㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
490대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575204
1차대덕맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,902원 491.5 34,268,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,453원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 465.4 32,447,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 328,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,353원 높음 209% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.2 714,310
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.7 115,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.5 525,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,555원 428.3 29,861,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,393원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 184.7 12,879,406
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,356원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 207.2 14,444,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 557,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 28.4 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,385원 124.1 8,651,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,821원 높음 738% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 82.0 5,713,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,563원 높음 164% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.1 2,937,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,698원 936.8 65,312,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -63원 비교 자료 없음 -0.5 -33,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,869원 비교 자료 없음 248.9 17,354,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,205원 비교 자료 없음 130.3 9,084,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,660원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 73.2 5,100,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,231원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 312.2 21,769,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 343,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,323원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 146.3 10,202,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 472원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.6 249,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 236,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.0 624,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,590원 292.3 20,375,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,590원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 292.3 20,375,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,130원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 24% 2,273 158,468,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 897만 25.01
  2. 2억 1,432만 25.02
  3. 1억 7,859만 25.03
  4. 1억 5,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,295원
월 부과액의 8개월 월 20,375,780원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,630만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 보일러용 팽창탱크 제어판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존거래처, 입대의에서 의결. 장한시스템 2,875,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 공동수급 일반유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약(계약금 동결). 입대의의결 오티스엘리베이터(유) 43,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체, 입대의에서 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.05.22 보일러세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체, 입대의에서 의결 (주)대한이엔지산업 2,660,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.04.27 지하피트 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체, 입대의에서 의결 (주)성빈건설 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체. 입대의에서 의결 희림세무회계 940,000원 26.03.26 ~ 26.09.30
2026.03.20 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체, 입대의에서 의결 (주)프로에프에스(Pro-Fs) 1,900,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체. 입대의에서 의결 (주)대경이앤에스 700,000원 26.02.23 ~ 26.03.18
2026.01.27 작업인부 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체. 입대의에서 의결 (주)청보티엠 4,976,640원 26.01.27 ~ 26.03.16
2026.01.27 공산품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체. 입대의에서 의결 대한세라믹 4,620,000원 26.01.27 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법