기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동신점보아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 177

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 남구 대비 높음 2%
  • 202세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1979.08.21 (47년차)
관리비부과면적
20,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
87대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575301
동신점보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,855원 364.6 7,646,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,832원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 325.9 6,834,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 256,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.5 156,960
A04 피복비 직원 근무복 414원 비교 자료 없음 4.0 83,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 0% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 315,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,686원 440.0 9,228,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,160원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 117.1 2,456,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,781원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 286.9 6,015,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 166,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 980원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,939원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.7 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,379원 119.2 2,500,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,379원 높음 1120% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 119.2 2,500,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,765원 691.2 14,496,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,479원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 43.1 904,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,840원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 412.6 8,653,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,416원 높음 934% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 32.9 690,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,788원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 142.4 2,987,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.3 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.7 56,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.3 89,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.2 67,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,965원 250.1 5,245,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,965원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 250.1 5,245,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,651원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 2% 1,865 39,117,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,160만 25.01
  2. 4,026만 25.02
  3. 3,858만 25.03
  4. 3,912만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,430만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 27,384원
월 부과액의 9년 1개월 월 5,245,020원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 346% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,786만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 복사기(복합기) 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신도종합사무기 1,200,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.06 6,7호 라인 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 3,270,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9 현대자원 800,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.22 공용배수관(생활하수관, 오배수관, 우수관) 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 팔팔산업 3,800,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.17 휠체어 램프구간 미장 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 가호건업 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.06 204호 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 400,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 대한방역공사 950,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.15 기계실 지하 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 1,250,000원 26.02.15 ~ 26.02.15
2026.01.23 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)인츠전산 981,816원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 기계실 지하 공용급수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 500,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법