기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동신점보아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 177

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,132원 남구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 202세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1979.08.21 (47년차)
관리비부과면적
20,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
87대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575301
동신점보아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,016원 414.3 8,689,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,092원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 357.3 7,492,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 280,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 76,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,917원 높음 403% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 37.7 791,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,709원 430.6 9,031,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,084원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 97.1 2,036,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,827원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 296.9 6,226,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 166,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,035원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 10.0 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,939원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.7 391,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,379원 119.2 2,500,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,379원 높음 649% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 119.2 2,500,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,580원 833.9 17,489,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,903원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 85.7 1,798,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,334원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 494.4 10,369,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,181원 높음 570% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 30.6 642,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,667원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 160.5 3,366,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.4 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 높음 647% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.3 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.0 62,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,810원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.1 567,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 493원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.8 99,638
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,621원 333.5 6,993,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,621원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 333.5 6,993,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,304원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 6% 2,132 44,703,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,026만 25.02
  2. 3,858만 25.03
  3. 3,912만 25.04
  4. 3,755만 25.05
  5. 3,837만 25.06
  6. 4,044만 25.07
  7. 4,486만 25.08
  8. 4,549만 25.09
  9. 3,783만 25.10
  10. 3,890만 25.11
  11. 4,064만 25.12
  12. 4,470만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,598,353원
2026년 1월
44,703,368원

세대당 ▲ +15,371원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,298만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 29,229원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,993,360원 부과 · 1,128,600원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 높음 489% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,786만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 복사기(복합기) 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신도종합사무기 1,200,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.06 6,7호 라인 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 3,270,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.24 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9 현대자원 800,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.22 공용배수관(생활하수관, 오배수관, 우수관) 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 팔팔산업 3,800,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.17 휠체어 램프구간 미장 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 가호건업 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.06 204호 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 400,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 대한방역공사 950,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.15 기계실 지하 공용생활하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 1,250,000원 26.02.15 ~ 26.02.15
2026.01.23 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)인츠전산 981,816원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 기계실 지하 공용급수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 새명누수 500,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법