기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

정우맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충로25길 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,542원 남구 대비 낮음 16%
  • 441세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1979.08.14 (47년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정우개발주식회사
주차
377대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575403
정우맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,516원 304.7 17,867,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,819원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 254.3 14,914,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 353,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 208,200
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.5 85,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,162원 높음 158% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.8 2,276,327
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,716원 373.9 21,924,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,545원 0% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 154.5 9,060,537
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,351원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 205.7 12,061,734
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 214,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 588,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,426원 70.9 4,156,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,954원 높음 358% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 44.8 2,625,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,472원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.1 1,530,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,681원 546.6 32,052,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,783원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 36.0 2,109,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,954원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 285.4 16,737,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 770원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 339,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,538원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 131.9 7,734,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.5 322,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 210,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 845,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,304원 높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.4 2,779,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,702원 245.9 14,421,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,702원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 245.9 14,421,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,041원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 16% 1,542 90,422,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,486,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,553만 25.01
  2. 9,347만 25.02
  3. 8,786만 25.03
  4. 9,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,968원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,421,600원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2025.07.24 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 성운회계법인 900,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.07.11 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 다율회계법인 1,120,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2023.07.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.04.20 104동 소화전 앵글밸브 교체 및 101호 철계단 원상복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대영설비 200,000원 23.04.21 ~ 23.04.21
2023.04.20 103동 3층 소화전 앵글밸브 소화배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대영설비 1,000,000원 23.04.20 ~ 23.04.21
2022.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,150,000원 22.07.13 ~ 22.07.13
2021.08.18 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,100,000원 21.08.18 ~ 21.08.18
2020.09.25 ○○동 ○○호 뒤 베란다 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 만능건설 200,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.08.19 5-6동 오배수 배관 굴착 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 가결 (주)성심개발 10,000,000원 20.08.19 ~ 20.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법