기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

정우맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충로25길 71

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,784원 남구 대비 낮음 16%
  • 441세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
1979.08.14 (47년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정우개발주식회사
주차
377대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575403
정우맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,984원 315.7 18,514,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,345원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 265.8 15,587,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 459,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 132,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,296원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.8 2,335,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,864원 390.0 22,871,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,545원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 154.5 9,060,537
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,254원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 205.0 12,018,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 588,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,079원 53.2 3,121,822
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,869원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.6 2,147,332
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 974,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,609원 779.2 45,691,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 877원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 6.6 386,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,906원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 546.9원 대비 518.2 30,387,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 537원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.0 236,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,432원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 146.1 8,569,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.5 322,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 261,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.2 1,183,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,296원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 47.3 2,776,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,361원 비교 자료 없음 10.2 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,702원 245.9 14,421,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,702원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 245.9 14,421,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,237원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 16% 1,784 104,621,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,890,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,553만 25.01
  2. 9,347만 25.02
  3. 8,786만 25.03
  4. 9,042만 25.04
  5. 8,685만 25.05
  6. 8,803만 25.06
  7. 9,548만 25.07
  8. 1억 19만 25.08
  9. 1억 462만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,759만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,997원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,421,600원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,031원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2025.07.24 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 성운회계법인 900,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.07.11 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 다율회계법인 1,120,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2023.07.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.04.20 104동 소화전 앵글밸브 교체 및 101호 철계단 원상복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대영설비 200,000원 23.04.21 ~ 23.04.21
2023.04.20 103동 3층 소화전 앵글밸브 소화배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대영설비 1,000,000원 23.04.20 ~ 23.04.21
2022.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,150,000원 22.07.13 ~ 22.07.13
2021.08.18 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다율회계법인 1,100,000원 21.08.18 ~ 21.08.18
2020.09.25 ○○동 ○○호 뒤 베란다 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 만능건설 200,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.08.19 5-6동 오배수 배관 굴착 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 가결 (주)성심개발 10,000,000원 20.08.19 ~ 20.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법