기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

용마맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 145

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,678원 남구 대비 낮음 9%
  • 162세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1979.09.11 (47년차)
관리비부과면적
18,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
150대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70576501
용마맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,998원 418.0 7,613,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,512원 0% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 360.3 6,562,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 40,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 313% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,820원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 42.9 780,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,136원 445.9 8,122,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,330원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 145.2 2,645,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,102원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 267.7 4,876,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,494원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,284원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 208,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,560원 93.9 1,710,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,735원 높음 422% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 51.0 929,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,824원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.9 781,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,438원 501.9 9,142,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,888원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 25.7 467,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,329원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 269.7 4,913,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,222원 높음 242% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.9 198,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,407원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 128.1 2,334,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 60,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,469원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.9 271,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,519원 218.1 3,972,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,519원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 218.1 3,972,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,650원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 9% 1,678 30,561,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,337,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01
  2. 3,096만 25.02
  3. 3,143만 25.03
  4. 3,056만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,227원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,972,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결사항 선경회계법인 800,000원 25.09.25 ~ 25.11.07
2025.08.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 의결사항 세원엘리베이터 200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 선경회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.11.29
2024.09.02 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결사항 선경회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.06.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,640,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.02.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수 업체의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약함 한국방역공사 1,800,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.27 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수 업체의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약함 한국방역공사 780,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.22 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 씨앤에이 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하이며 2개의 업체 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 대성전기안전관리(주) 4,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.27 소방시설 보수점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하이며 2개의 업체 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 (주)프로에프에스(Pro - Fs) 2,299,000원 23.10.27 ~ 23.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법