기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

용마맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 162세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1979.09.11 (47년차)
관리비부과면적
18,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
150대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70576501
용마맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,874원 416.9 7,593,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,301원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 394.0 7,176,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 41,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 287,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,414원 457.3 8,329,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,784원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 149.3 2,718,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,062원 0% 남구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 276.3 5,032,044
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,284원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 208,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,888원 132.4 2,411,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,746원 높음 543% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 77.8 1,416,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,142원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 54.6 995,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,672원 593.0 10,800,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,140원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 36.8 670,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,616원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 325.7 5,931,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,753원 높음 333% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 15.6 284,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,019원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 133.6 2,433,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 67,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,469원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,138원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.9 508,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,506원 218.0 3,970,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,506원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 218.0 3,970,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,354원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 7% 1,817 33,105,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.03
  2. 3,056만 25.04
  3. 3,100만 25.05
  4. 3,294만 25.06
  5. 3,594만 25.07
  6. 3,528만 25.08
  7. 3,400만 25.09
  8. 3,429만 25.10
  9. 3,350만 25.11
  10. 3,465만 25.12
  11. 3,441만 26.01
  12. 3,311만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,959,890원
2026년 2월
33,105,352원

세대당 ▲ +13,243원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,565만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,957원
월 부과액의 9개월 월 3,970,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결사항 선경회계법인 800,000원 25.09.25 ~ 25.11.07
2025.08.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 의결사항 세원엘리베이터 200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 선경회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.11.29
2024.09.02 외부회계감사 2024년수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결사항 선경회계법인 900,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.06.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,640,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.02.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수 업체의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약함 한국방역공사 1,800,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.27 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수 업체의 견적서를 받아 최저가 업체와 계약함 한국방역공사 780,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.22 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 씨앤에이 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하이며 2개의 업체 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 대성전기안전관리(주) 4,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.27 소방시설 보수점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하이며 2개의 업체 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 (주)프로에프에스(Pro - Fs) 2,299,000원 23.10.27 ~ 23.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법