기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산보성타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 삼정2길 99

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,062원 남구 대비 낮음 42%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1984.06.25 (42년차)
관리비부과면적
29,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
194대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70576902
앞산보성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,090원 231.8 6,872,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,284원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 197.7 5,862,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 231,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 45,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,738원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.1 625,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,258원 403.8 11,972,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,037원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 206.8 6,133,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,052원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 182.7 5,418,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 240,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 180,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,832원 22.2 659,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,832원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.2 659,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,352원 210.7 6,246,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,096원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 37.6 1,114,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.2 4,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,687원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 154.0 4,567,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 108,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 144원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 1.7 51,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,919원 193.3 5,730,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,919원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 193.3 5,730,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,451원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 42% 1,062 31,482,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,418만 25.01
  2. 3,228만 25.02
  3. 3,224만 25.03
  4. 3,148만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,363만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 19,345원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,730,810원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,640만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 옥상방수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침- 긴급공사 하은건업 600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.20 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)크린산업개발 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 옥상방수(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 하은건업 1,560,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
2026.03.21 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침- 긴급공사 태백누수탐지 1,870,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
2026.02.20 세대내 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청보티엠 1,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 옥외 CCTV카메라 및 선로 교쳬설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 신호전자 890,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 MG새마을금고중앙회 240,130원 26.02.17 ~ 27.02.17
2025.12.07 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 자동연장 LG U+ 2,500,000원 25.12.08 ~ 26.12.07
2025.11.27 옥상방수 ○○동 ○○호 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 명성건설 4,900,000원 25.11.28 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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