기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산보성타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 삼정2길 99

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,112원 남구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 0%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1984.06.25 (42년차)
관리비부과면적
29,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
194대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70576902
앞산보성타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,114원 244.2 7,240,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,876원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 229.2 6,795,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 193,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 45,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 206,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,497원 418.8 12,419,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,770원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 215.7 6,397,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,541원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 188.7 5,594,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 247,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 180,268
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 11.7 348,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.9 233,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 320원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.9 115,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,101원 244.0 7,236,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,548원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 43.1 1,277,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -1.0 -31,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,213원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 172.6 5,116,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 134,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.2 686,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 145원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.8 52,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,919원 193.3 5,730,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,919원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 193.3 5,730,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,598원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 41% 1,112 32,975,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,090,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,304만 25.07
  2. 3,291만 25.08
  3. 3,210만 25.09
  4. 3,178만 25.10
  5. 3,166만 25.11
  6. 3,285만 25.12
  7. 3,286만 26.01
  8. 3,202만 26.02
  9. 3,210만 26.03
  10. 3,244만 26.04
  11. 3,177만 26.05
  12. 3,298만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
33,044,448원
2026년 6월
32,975,368원

세대당 ▼ -191원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,113만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 22,296원
월 부과액의 9년 7개월 월 5,730,810원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,001원 대비 높음 346% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,640만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 옥상방수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침- 긴급공사 하은건업 600,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.20 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)크린산업개발 900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 옥상방수(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 하은건업 1,560,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
2026.03.21 공용배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침- 긴급공사 태백누수탐지 1,870,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
2026.02.20 세대내 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청보티엠 1,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 옥외 CCTV카메라 및 선로 교쳬설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 신호전자 890,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 MG새마을금고중앙회 240,130원 26.02.17 ~ 27.02.17
2025.12.07 옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 자동연장 LG U+ 2,500,000원 25.12.08 ~ 26.12.07
2025.11.27 옥상방수 ○○동 ○○호 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 명성건설 4,900,000원 25.11.28 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법