기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕태성맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 효서2길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,534원 남구 대비 높음 38%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
16,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성주택
주차
205대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577001
봉덕태성맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,196원 490.4 8,156,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,916원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 427.5 7,111,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.9 230,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 70,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 353% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,213원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.3 636,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,784원 771.2 12,827,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,078원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 334.2 5,559,427
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,682원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 389.1 6,471,083
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 0% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.8 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 191,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,220원 157.4 2,617,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,314원 높음 304% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 39.4 656,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,906원 높음 639% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 117.9 1,961,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,250원 788.6 13,117,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,265원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 62.7 1,042,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,925원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 439.6 7,311,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 245% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.0 182,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,451원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 207.7 3,455,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.1 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.2 85,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.6 259,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 2.0 32,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,426원 326.5 5,430,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,426원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 326.5 5,430,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,876원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 38% 2,534 42,149,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,455만 25.01
  2. 4,497만 25.02
  3. 4,259만 25.03
  4. 4,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 342만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,218원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,430,410원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,580만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 101동 및 102동 지하 폐수 횡주관 및 가지배관 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (입대의 의결)):(26년 (대구광역시 남구청)공동주택관리 지원사업 신청 대상건) 한국누수뚫어고압세척설비 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.05.31 전산처리 및 부과내역서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) 에이스정보 70,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)현대파워 364,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)):(상기 금액은 1회당 금액(부가세 포함)임) 유신환경 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설등 자체점검(작동,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)):( 위 계약은 작동 및 종합점검(연 2회 ) 계약 금액임) (주)우일방재 2,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.03 102동 5초소앞 오폐수배관 부분 소통 및 부분 배관 작업공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (입대의 의결(긴급공사건)) 한국누수뚫어고압세척설비 2,530,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.09 102동 지하 1층 및 지하2층 주차장 전자변외 2건, 프리액션 밸브 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (입대의 의결(긴급공사건)) 동원산업 1,110,000원 26.01.09 ~ 26.01.10
2025.12.30 파지 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) 열린자원 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)목성엔지니어링 6,630,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)목성엔지니어링 5,857,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법