기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

봉덕태성맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 효서2길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,544원 남구 대비 높음 31%
  • 198세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
16,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성주택
주차
205대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577001
봉덕태성맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,459원 481.6 8,010,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,396원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 433.3 7,206,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 119,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.5 108,730
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.5 41,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,700원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.1 534,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,063원 750.7 12,486,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,886원 높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 332.0 5,521,399
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,154원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 370.9 6,168,533
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.8 445,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 191,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,584원 102.2 1,699,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,314원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.4 656,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,270원 높음 201% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 62.7 1,043,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,137원 882.5 14,679,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,715원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 139.5 2,319,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,510원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 410.8 6,832,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 230% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.7 77,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,501원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 244.0 4,059,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,110원 높음 463% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.2 219,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 106,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.9 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.2 336,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,426원 326.5 5,430,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,426원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 326.5 5,430,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,670원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 31% 2,544 42,306,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,333,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,455만 25.01
  2. 4,497만 25.02
  3. 4,259만 25.03
  4. 4,215만 25.04
  5. 4,187만 25.05
  6. 4,236만 25.06
  7. 4,319만 25.07
  8. 4,376만 25.08
  9. 4,663만 25.09
  10. 4,089만 25.10
  11. 3,998만 25.11
  12. 4,231만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,686만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,829원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,430,410원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,922원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,580만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 101동 및 102동 지하 폐수 횡주관 및 가지배관 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (입대의 의결)):(26년 (대구광역시 남구청)공동주택관리 지원사업 신청 대상건) 한국누수뚫어고압세척설비 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.05.31 전산처리 및 부과내역서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) 에이스정보 70,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)현대파워 364,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)):(상기 금액은 1회당 금액(부가세 포함)임) 유신환경 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설등 자체점검(작동,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)):( 위 계약은 작동 및 종합점검(연 2회 ) 계약 금액임) (주)우일방재 2,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.03 102동 5초소앞 오폐수배관 부분 소통 및 부분 배관 작업공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (입대의 의결(긴급공사건)) 한국누수뚫어고압세척설비 2,530,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.09 102동 지하 1층 및 지하2층 주차장 전자변외 2건, 프리액션 밸브 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 (입대의 의결(긴급공사건)) 동원산업 1,110,000원 26.01.09 ~ 26.01.10
2025.12.30 파지 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) 열린자원 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)목성엔지니어링 6,630,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (입대의 의결(재계약건)) (주)목성엔지니어링 5,857,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법