기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채2단지 관리비 명세서

대구광역시 남구 희망로 57

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,424원 남구 대비 높음 32%
  • 320세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
24,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
298대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577201
이천뜨란채2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,599원 511.8 12,351,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,672원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 473.0 11,415,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 320,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 90,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.3 417,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,178원 532.7 12,856,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,061원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 133.4 3,219,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,020원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 331.7 8,006,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 46.2 1,114,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 333,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,694원 62.2 1,502,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 높음 199% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.2 704,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,492원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.0 797,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,737원 990.9 23,915,934
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,531원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 99.8 2,409,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,014원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 530.5 12,804,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 51,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,444원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 218.0 5,261,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.7 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 144,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 348,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,734원 높음 424% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 89.3 2,155,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 326.4 7,877,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 326.4 7,877,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,826원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 32% 2,424 58,504,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,934,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 6,161만 25.02
  3. 5,709만 25.03
  4. 5,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,318만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 15,462원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,877,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 1,431만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 헌옷 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능금액 열린자원 1,200,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.05 파지,고철 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능금액 열린자원 2,600,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.13 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 미래안전소방 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 36,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 4,255,577원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 64,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 7,624,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.24 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6항에 의거 수의 계약의 대상 대경안전컨설팅(주) 300,000원 26.03.18 ~ 26.05.01
2026.01.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주민 이의제기 절차와 입대위 의결을 거친 적법한 수의계약임 그린연서 1,140,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주민 이의제기 절차와 입대위 의결을 거친 적법한 수의계약임 그린연서 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법