기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천뜨란채2단지 관리비 명세서

대구광역시 남구 희망로 57

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,479원 남구 대비 높음 32%
  • 320세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.28 (24년차)
관리비부과면적
24,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
298대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577201
이천뜨란채2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,064원 491.4 11,860,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,672원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 473.0 11,415,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 131,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 68,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 210,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,549원 524.4 12,655,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,061원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 133.4 3,219,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,059원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 332.2 8,018,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.3 900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 333,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,780원 116.4 2,809,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 65.7 1,584,604
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,828원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 50.8 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,999원 1,020.9 24,639,583
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,139원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 94.7 2,284,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,041원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 517.6 12,492,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 84,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,792원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 262.4 6,333,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.7 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 130,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.3 417,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,734원 높음 383% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 89.3 2,155,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 326.4 7,877,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 326.4 7,877,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,009원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 32% 2,479 59,842,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,765,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 6,161만 25.02
  3. 5,709만 25.03
  4. 5,850만 25.04
  5. 5,751만 25.05
  6. 5,870만 25.06
  7. 6,228만 25.07
  8. 6,633만 25.08
  9. 6,798만 25.09
  10. 6,094만 25.10
  11. 5,984만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,384만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,975원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,877,600원 부과 · 72,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 1,431만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 헌옷 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능금액 열린자원 1,200,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.05 파지,고철 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능금액 열린자원 2,600,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.13 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 미래안전소방 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 36,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 4,255,577원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 64,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1항에 의거 수의 계약의 대상 메리츠화재 7,624,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.24 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6항에 의거 수의 계약의 대상 대경안전컨설팅(주) 300,000원 26.03.18 ~ 26.05.01
2026.01.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주민 이의제기 절차와 입대위 의결을 거친 적법한 수의계약임 그린연서 1,140,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주민 이의제기 절차와 입대위 의결을 거친 적법한 수의계약임 그린연서 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법