기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어SKVIEW아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로 73

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,319원 수성구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
54,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
650대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601006
범어SKVIEW아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,888원 444.6 24,370,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,523원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 417.3 22,876,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 662,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 160,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 563,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,230원 657.9 36,066,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,238원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 228.7 12,537,746
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,836원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 363.2 19,907,348
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.6 2,282,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,486원 비교 자료 없음 12.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 314,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,814원 87.6 4,801,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 164% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 42.1 2,310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,611원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 45.4 2,491,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,008원 1,944.0 106,563,331
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,639원 높음 138% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 175.3 9,607,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 181,131원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,467.1 80,422,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,098원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.0 931,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,194원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 228.4 12,518,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.7 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 466,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.0 601,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.1 1,045,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 184.9 10,138,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 184.9 10,138,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,774원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 37% 3,319 181,939,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,427,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,957만 25.09
  2. 1억 3,263만 25.10
  3. 1억 2,575만 25.11
  4. 1억 2,195만 25.12
  5. 1억 2,644만 26.01
  6. 1억 3,421만 26.02
  7. 1억 1,917만 26.03
  8. 1억 2,774만 26.04
  9. 1억 2,159만 26.05
  10. 1억 2,467만 26.06
  11. 1억 3,760만 26.07
  12. 1억 8,194만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,092,579원
2026년 8월
181,939,760원

세대당 ▲ +53,709원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,193만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,244원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,138,470원 부과 · 4,911,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 456만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 203동 1라인 옥상 구조물 실리콘공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 한신코킹 2,000,000원 25.11.21 ~ 25.11.22
2025.11.12 경로당 화단 앞 바닥데크공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 에코그린우드 1,759,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.30 204동 3라인 B1층 자동문 기계교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 제일자동문 800,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 전원찬성 대한주택관리사협회 144,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.05 2단지 램프(옆) 하스리공간 배수 및 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 4,400,000원 25.09.05 ~ 25.09.18
2025.09.03 201동(1호) 202동(4호) 옥상 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 동원CNC 1,850,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.09.01 1초소 경비 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 2,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 전원찬성 다한회계법인 가산지점 1,072,728원 25.09.04 ~ 25.09.11
2025.08.27 소방시설 작동점검(상가포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 전원찬성 다움에프엠씨(주) 2,100,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.27 상가(104동) 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 640,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법