기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화산샬레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 411-3

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,296원 수성구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 169세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
17,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화산건설주식회사
주차
225대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601012
범어화산샬레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,596원 778.4 13,620,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,837원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 732.5 12,816,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 188,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 89,930
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 639원 높음 269% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,324원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.4 392,756
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,375원 670.0 11,724,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,727원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 248.5 4,347,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,471원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 361.9 6,332,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,012원 높음 197% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.4 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,529원 63.1 1,103,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,529원 높음 224% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 63.1 1,103,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,187원 1,634.1 28,592,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,914원 높음 279% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 279.3 4,886,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,786원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 944.4 16,525,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,379원 높음 313% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.0 402,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,052원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 242.0 4,233,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.9 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 비교 자료 없음 9.9 172,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 257,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,941원 높음 172% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 38.1 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,879원 높음 201% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 56.8 993,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,531원 150.0 2,624,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,531원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 150.0 2,624,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,217원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 36% 3,296 57,665,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,972,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,425만 25.09
  2. 4,532만 25.10
  3. 4,672만 25.11
  4. 4,688만 25.12
  5. 4,930만 26.01
  6. 5,020만 26.02
  7. 4,575만 26.03
  8. 4,690만 26.04
  9. 4,660만 26.05
  10. 4,669만 26.06
  11. 5,077만 26.07
  12. 5,767만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,304,702원
2026년 8월
57,665,636원

세대당 ▲ +19,887원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 336만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,622원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,624,680원 부과 · 1,958,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 수의계약으로 진행 메리츠화재보험 43,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 진산업 3,670,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 1,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 지하저수조(청소) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 연식벤치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주) 11,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.06.11 승강기 피트 배수펌프 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 (주)대광상사 515,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 한주회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.06.02 어린이놀이시설 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,930,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법