기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화산샬레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 411-3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,817원 수성구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 169세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
17,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화산건설주식회사
주차
225대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601012
범어화산샬레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,166원 764.6 13,379,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,667원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 740.5 12,956,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 146,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 54,920
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 918% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 148,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,250원 639.9 11,196,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,248원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 243.9 4,266,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,837원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 355.8 6,225,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,195원 50.2 877,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 3.2 56,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,864원 높음 183% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.0 821,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,573원 1,212.8 21,221,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,388원 높음 178% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 303.2 5,304,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,685원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 537.8 9,410,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 82,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,836원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 239.9 4,197,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.4 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 비교 자료 없음 7.6 132,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.5 236,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.0 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,876원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 56.8 993,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,531원 150.0 2,624,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,531원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 150.0 2,624,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,715원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 34% 2,817 49,299,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,166,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,769만 25.02
  2. 4,439만 25.03
  3. 4,737만 25.04
  4. 4,597만 25.05
  5. 4,636만 25.06
  6. 5,189만 25.07
  7. 5,430만 25.08
  8. 5,425만 25.09
  9. 4,532만 25.10
  10. 4,672만 25.11
  11. 4,688만 25.12
  12. 4,930만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,706,800원
2026년 1월
49,299,860원

세대당 ▲ +9,426원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,109만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,921원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,624,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 수의계약으로 진행 메리츠화재보험 43,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 진산업 3,670,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 1,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 지하저수조(청소) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 연식벤치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주) 11,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.06.11 승강기 피트 배수펌프 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 (주)대광상사 515,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 한주회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.06.02 어린이놀이시설 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,930,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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