기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화산샬레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 411-3

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,707원 수성구 대비 높음 37%
  • 169세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
17,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화산건설주식회사
주차
225대
CCTV
57대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목성엔지니어링

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601012
범어화산샬레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,892원 771.6 13,501,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,304원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 717.7 12,557,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.1 264,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 47,380
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 639원 높음 433% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,955원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.5 499,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,454원 670.8 11,737,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,518원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 236.8 4,143,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,770원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 393.8 6,890,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,254원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,383원 90.6 1,585,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,383원 높음 389% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 90.6 1,585,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,022원 1,024.0 17,917,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,522원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 198.2 3,468,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,508원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 468.5 8,197,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 454원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 76,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,026원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 241.7 4,229,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.3 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 비교 자료 없음 7.6 132,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.3 250,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.4 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,378원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.6 570,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,238원 비교 자료 없음 12.0 209,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,531원 150.0 2,624,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,531원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 150.0 2,624,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,282원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 37% 2,707 47,367,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,771만 25.01
  2. 4,769만 25.02
  3. 4,439만 25.03
  4. 4,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,821원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,624,680원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 수의계약으로 진행 메리츠화재보험 43,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 진산업 3,670,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 1,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 지하저수조(청소) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 (주)청솔종합관리 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 연식벤치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주) 11,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.06.11 승강기 피트 배수펌프 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 (주)대광상사 515,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약으로 진행 한주회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.06.02 어린이놀이시설 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호에 의거 수의계약으로 진행 길사랑 1,930,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법