기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

태왕유성하이빌 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 250

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,178원 수성구 대비 높음 5%
  • 277세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2003.04.25 (23년차)
관리비부과면적
28,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태왕
주차
385대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601102
태왕유성하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,108원 465.1 13,048,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,227원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 426.8 11,973,994
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 164,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,034원 높음 414% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.2 286,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,254원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 624,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,286원 585.4 16,422,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,622원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 183.9 5,158,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,796원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 363.3 10,192,409
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.4 515,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,641원 45.8 1,285,516
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,034원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.2 286,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,496원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 34.5 968,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,619원 924.4 25,932,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,883원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 117.3 3,291,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,763원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 501.2 14,061,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,679원 비교 자료 없음 -16.6 -465,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,968원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 236.7 6,639,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.1 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 8.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.2 399,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 506,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,977원 157.8 4,425,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,977원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 157.8 4,425,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,631원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 5% 2,178 61,114,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,032만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,695원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,425,620원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 견적업체 중 최저가 (주)미화건설 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 희림세무회계 880,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 102동 옥상 아스팔트 슁글 후레싱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적업체 충 최저가 아진건축 600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 옹벽 보수 및 지하주차장 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 에스엔티산업 4,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적수행평가 후 대표회의 의결 (주)대구승강기 5,628,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 일성조경 2,260,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,002,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 32,700원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,082,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 (주)신세계환경 790,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법