기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

태왕유성하이빌 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 250

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,224원 수성구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 277세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2003.04.25 (23년차)
관리비부과면적
28,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태왕
주차
385대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601102
태왕유성하이빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,783원 481.7 13,512,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,944원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 443.8 12,449,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 182,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 138% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 148,710
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.0 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 542원 높음 156% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.8 526,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,717원 589.6 16,541,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,002원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 187.6 5,263,575
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,847원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 363.8 10,206,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.4 515,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,918원 97.9 2,747,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,044원 높음 413% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 79.4 2,228,094
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,764원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.4 488,741
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,802원 896.6 25,152,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,930원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 117.8 3,304,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,464원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 458.8 12,870,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.4 -11,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,244원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 239.4 6,715,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.9 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 8.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 206,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.3 626,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.2 595,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,977원 157.8 4,425,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,977원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 157.8 4,425,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,197원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 11% 2,224 62,379,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,964만 25.05
  2. 6,024만 25.06
  3. 6,446만 25.07
  4. 7,009만 25.08
  5. 7,201만 25.09
  6. 5,974만 25.10
  7. 5,924만 25.11
  8. 6,128만 25.12
  9. 6,299만 26.01
  10. 6,334만 26.02
  11. 6,036만 26.03
  12. 6,238만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,579,811원
2026년 4월
62,379,654원

세대당 ▲ +17,327원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,428만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 17,263원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,425,620원 부과 · 561,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 견적업체 중 최저가 (주)미화건설 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 희림세무회계 880,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 102동 옥상 아스팔트 슁글 후레싱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적업체 충 최저가 아진건축 600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 옹벽 보수 및 지하주차장 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 에스엔티산업 4,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적수행평가 후 대표회의 의결 (주)대구승강기 5,628,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 일성조경 2,260,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,002,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 32,700원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,082,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 (주)신세계환경 790,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법