기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

태왕유성하이빌 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 250

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,126원 수성구 대비 높음 9%
  • 277세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2003.04.25 (23년차)
관리비부과면적
28,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태왕
주차
385대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601102
태왕유성하이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,299원 467.0 13,101,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,452원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 419.2 11,759,094
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 255,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 49,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 비교 자료 없음 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,355원 높음 140% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.1 929,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,244원 555.3 15,579,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,081원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 178.5 5,008,415
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,089원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 346.5 9,719,731
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,068원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.5 295,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,168원 90.5 2,539,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.0 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,433원 높음 255% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 73.4 2,058,956
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,610원 855.2 23,990,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,987원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 118.4 3,320,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,036원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 415.1 11,644,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,500원 비교 자료 없음 -14.8 -415,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,374원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 230.8 6,474,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.4 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 8.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 404,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,534원 높음 172% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 34.9 979,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.4 601,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 4.5 125,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,977원 157.8 4,425,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,977원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 157.8 4,425,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,298원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 9% 2,126 59,637,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 466,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,111만 25.01
  2. 6,287만 25.02
  3. 5,661만 25.03
  4. 5,758만 25.04
  5. 5,964만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,256만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,775원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,425,620원 부과 · 660,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 견적업체 중 최저가 (주)미화건설 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 희림세무회계 880,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 102동 옥상 아스팔트 슁글 후레싱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적업체 충 최저가 아진건축 600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 옹벽 보수 및 지하주차장 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 에스엔티산업 4,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적수행평가 후 대표회의 의결 (주)대구승강기 5,628,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 일성조경 2,260,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,002,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 32,700원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,082,800원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적업체 중 최저가, 대표회의 의결 (주)신세계환경 790,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법