기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 337

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,397원 수성구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
26,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
300대
CCTV
123대
승강기
4대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601301
범어화성파크리젠시 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 150,890원 883.9 23,086,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 146,909원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 860.6 22,477,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 120,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 32,210
A04 피복비 직원 근무복 2,696원 비교 자료 없음 15.8 412,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.7 43,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,967원 322.0 8,410,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,799원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 168.7 4,406,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,101원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 106.0 2,769,383
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,333원 높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.7 357,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,296원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.2 657,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,163원 6.8 178,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.8 178,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,358원 904.3 23,616,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,658원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 185.5 4,843,697
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,795원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 549.5 14,350,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,603원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 132.4 3,458,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.9 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 201,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,614원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.3 399,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,799원 280.0 7,313,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,799원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 280.0 7,313,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,178원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 12% 2,397 62,604,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,218만 25.08
  2. 6,553만 25.09
  3. 5,529만 25.10
  4. 5,025만 25.11
  5. 5,677만 25.12
  6. 5,774만 26.01
  7. 5,720만 26.02
  8. 5,435만 26.03
  9. 5,509만 26.04
  10. 5,767만 26.05
  11. 5,641만 26.06
  12. 6,260만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
67,105,533원
2026년 7월
62,604,216원

세대당 ▼ -29,420원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,494만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 10,527원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,313,210원 부과 · 682,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,813만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업사 및 사업자선정지침에 따름 (주)에스엘산업개발 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.22
2026.02.27 타운보드설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 타운보드중앙(주) 1,652,400원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,937,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,794,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)원종합관리 2,424,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역(아파트)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 주식회사 대현소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,474,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.31 재활용품(파지, 헌옷) 판매 수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 열린자원 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법